Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64289 Darmstadt
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 473 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1980
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Immobilien-ID 18
- Provision 2,97 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen und gut gelegenen kleinen Straße in Darmstadt-Kranichstein. Dank seiner großzügigen Wohnflächen bietet das Haus auf drei Ebenen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das charmante Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes großes Wohnzimmer, eine großzügig bemessene Küche, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten, der eine grüne Oase darstellt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich neben der Küche mit Balkonzugang und einem Wintergarten, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Der Wintergarten ermöglicht eine ganzjährige Nutzung Ihrer Pflanzenvielfalt. Diese Einheit kann auch als eigenständige Wohnungen genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt und die Nutzungsmöglichkeiten für dieses Zimmer sind vielfältig und können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich zusätzlich neben den Abstellräumen zwei große Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Diese Zimmer bieten Platz für ein Home-Office, Hobbyräume oder weitere Schlafzimmer. Zudem gibt es ein sehr großes Badezimmer und eine Sauna, die Entspannung und Erholung ermöglichen.
Zusammenfassend bietet dieses Haus aus dem Jahr 1980 in Darmstadt-Kranichstein viel Platz und Flexibilität für eine große Familie oder eine Mehrgenerationenkonstellation. Die großzügigen Wohnbereiche, der direkte Zugang zum Garten, die vorhandenen Küchen, der Balkon, die Wintergärten, der begehbare Kleiderschrank, die Sauna und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit großem Potential.
Lage
Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Darmstadt-Kranichstein, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung.
Die Autobahn A5 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch das Stadtzentrum von Darmstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kranichsteiner Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren einlädt. Naturbegeisterte können hier die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.
Ausstattung
– Gas Zentralheizung – aus dem Jahr 2017
– Dreifachverglaste Kunststofffenster – aus dem Jahr 2017
– Natursteinplatser in der Einfahrt und auf der Terrasse
– Zwei Wintergärten – EG und OG
– Fußbodenheizung im EG
– Kamin
– Einladender Garten mit kleinem Teich
– Sauna mit Ruhebereich
– Küche im EG – bereits im Kaufpreis enthalten
– Küche im OG – bereits im Kaufpreis enthalten
– Keller mit diesen Abstellräumen
– Dachgeschoss gedämmt
– Garage mit Grube
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 04.05.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.