Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter Lage von Rimbach
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter Lage von Rimbach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 64668 Rimbach
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 774 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 22
- Provision 3,00 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses derzeit großzügige Haus umfasst etwa 300 qm Wohnfläche, die sich auf das Erd-, Ober- und Kellergeschoss verteilen. Das Erd- und Obergeschoss werden derzeit als eine Einheit genutzt und umfassen ungefähr 230 qm. Mit geringem Aufwand kann das Treppenhaus so umgestaltet werden, dass beide Wohnungen voneinander getrennt nutzbar sind. Das Kellergeschoss beinhaltet eine separate Wohnung mit eigenem Eingang von etwa 70 qm und einer großen Terrasse. Durch die Teilung der oberen zwei Wohnungen ist somit ein Dreifamilienhaus realisierbar. Auf dem schönen und großen Grundstück befinden sich außerdem eine geräumige Garage und weitere Stellplätze.
Das Haus wurde vor einiger Zeit saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, und auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Das Dach wurde vor einiger Zeit neu beschichtet und der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert.
Sie haben die Möglichkeit, das Haus selbst zu nutzen und den großzügigen Wohnraum für sich und Ihre Familie zu genießen. Alternativ können Sie auch einen Teil oder das gesamte Haus vermieten und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren. Die separate Wohnung im Kellergeschoss ermöglicht es Ihnen, unabhängigen Wohnraum für andere Familienmitglieder oder als Einliegerwohnung zu nutzen. Diese Flexibilität macht das Haus auch zu einer idealen Option für ein Mehrgenerationenkonzept.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und bevorzugten Gegend von Rimbach.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Rimbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahnanbindung sind die Regionen Weinheim, Mannheim Heidelberg, Frankfurt und Darmstadt sehr gut zu erreichen. Weiterhin verfügt Rimbach über eine Bahnhof.
Ausstattung
großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf 3 Ebenen
Parkettboden im Wohn- und Essbereich in 2019 erneuert
Brenner und Heizung getauscht aus dem Jahr 2004
Dach gereinigt und beschichtet – 2021
Großzügiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung
Kamin im Wohnbereich
Küche im Kaufpreis bereits enthalten.
Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.